Особенности российского рынка «зеленого» строительства: проблемы и перспективы
ART 96316
Авторы:
А.
И. Зайцева, А.
О. Иванова
А.
И. Зайцева, А.
О. Иванова Библиографическое описание статьи для цитирования:
Зайцева
А.
И.,
Иванова
А.
О. Особенности российского рынка «зеленого» строительства: проблемы и перспективы // Научно-методический электронный журнал «Концепт». –
2016. – Т. 15. – С.
1986–1990. – URL:
http://e-koncept.ru/2016/96316.htm.
Аннотация. В статье рассмотрена история возникновения «зеленого» строительства за рубежом и в России. Представлены существующие в данной сфере в России нормативные акты и стандарты. Проанализирована структура реализованных в России «зеленых» проектов в зависимости от сферы деятельности. Выявлены проблемы и перспективы данной сферы, характерные для России.
Текст статьи
Зайцева Анна Игоревна,К.э.н., доцент кафедрыобщей и региональной экономики, ФГБОУ ВПО «Кемеровский государственный университет»litani@mail.ru
Иванова Алина Олеговна,Магистранткафедрыобщей и региональной экономики,ФГБОУ ВПО «Кемеровскийгосударственный университет»a.ivanova0393@gmail.com
Особенности российского рынка «зеленого» строительства:
проблемы и перспективы
Аннотация. В статье рассмотрена историявозникновения«зеленого» строительстваза рубежом и в России.Представленысуществующиев данной сфере в России нормативные акты и стандарты.Проанализирована структура реализованных в России «зеленых» проектов в зависимости от сферы деятельности. Выявлены проблемы и перспективы данной сферы, характерные для России.Ключевые слова: «зеленое» строительство, экодевелопмент, энергоэффективость,гринвошинг.
Мировое сообщество уже ни одно десятилетие ведёт разговоры об экологических проблемах. Веками человек пользовался теми благами, которые ему предоставила природа, не задумываясь опоследствиях для окружающей его среды и в конечном итоге для себя самого. Перелом в сознании,так или иначе,происходит, поскольку люди постепенно начинают чувствовать на себе последствия ухудшающейся экологии:растущееколичество онкологических заболеваний, низкая продолжительность жизнинаселенияотдельных регионов, высокий уровень смертности, который никак не может превыситьрождаемость. Этолишьмалаядоляпроблем,которыенастигличеловечествоспустямногиеимногиегодыбеспечногосуществованиянаЗемле.
Популяризация «ЭКОтемы» во всех сферах жизни не может остатьсянезамеченной.Этотечениекоснулосьисферыстроительства.
Экологическое строительство зародилось и получило своё распространение в США и Великобритании. Иcтория появленияданной отрасли началась с того момента, когда организация стран экспортеров нефти (ОПЕК) в октябре 1973 г.прекратиладобычу нефти. ОПЕК к тому времени уже являла собой авторитетнуюорганизацию на рынке нефти, оказывая непосредственное влияние на формирование цен на ресурс. Далее,в начале 1974 года,наблюдалось значительное увеличение цен на нефть, превзошедшее показатели прошлого года в 4 раза. Естественно, эти изменения не могли остаться незамеченными. Реакция правительств многих стран была незамедлительной в отношении принятия мер. Требовалось введение новой политики: продвижение стратегии энергоэффиктивности, которая продолжалась практически 20 лет (с 1974 по 1993гг.). В 1975году началось строительство демонстрационных энергоэффективных зданий. Параллельно реализовывалисьпроекты частных домов, в которых применяются энергосберегающие технологии, альтернативные источники энергии. Возрослапопулярность здорового образа жизни и одновременно все чаще стали говоритьоб экологических проблемах и путях их решения, о высокой концентрации СО2 в атмосфере и т.д.Таким образом, постепенно сложилось абсолютное понимание того, на сколько важно «зеленое» строительство и направление энергоэффективной политики, которое должно вести государство. Сформировались целии задачи для этого направления.Государства сталипоощрять частные инициативы в создании энергоэффективных домов.Начиная с 1990х гг.,идетформирование экологических стандартов в сфере строительства в США и Великобритании (1990г.внедрение стандарта BREEAM в Великобритании;1992г.начало программы EnergyStar в США, позднее, в 1998 г. появилась рейтинговая система LEED).Эти годы и являются тем самым фундаментом, на котором к сегодняшнему моменту сформирован как отдельная отрасльрынок –экологическое или иными словами «зеленое» строительство[1]. На сегодняшний день уже существует 32 национальные системы стандартов в 24 странах. И если в Европе, Америкеи ряде Азиатских стран экодевелопмент существует уже порядка 2530 лет, имеет жесткое законодательное регулированиеи ряд других преимуществ,то в России данная сфера находится на стадии развития, и говоритьокакихтоособенныхуспехах в данном направлении не приходится. Российский экодевелопмент начинает свое становление,опираясь на зарубежный опыт. Первые проекты, которые были реализованы на территории РФ ˗в Москве, СанктПетербурге и Сочи, прошли зарубежную сертификацию сприменением уже упомянутыхсистемLEEDи BREAM. Британская система имеет больше преимуществ, поскольку в отличие от американской системыLEED, является более гибкой относительно какихлибо изменений при применении в той или иной стране. Однаконевозможнобыло на постоянной основе пользоваться только лишь зарубежными наработками исистемами. Требовалось немедленное создание национальныхдокументов, законов, нормативных актов. Активное развитие российского законодательства в сфере «зеленого» строительства пришлось на 2009–2010 гг. 23 ноября 2009 года был принят Федеральный закон №261ФЗ «Об энергосбережении, о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». В данном законе предусмотрены меры по стимулированию энергосбережения и повышению энергетической эффективности зданий, строений и сооружений.17 декабря 2009 г. была подписанаКлиматическаяДоктринаРФ, целью которой являлось обеспечение безопасного и устойчивого развития страны, включая институциональный, экономический, экологический и социальный (в т.ч. демографический) аспекты развития в условиях изменяющегося климата и возникновения соответствующих угроз и вызовов. Основным итогом должно стать снижение выбросов СО2 на 40% к 2020г.В целях формирования в России энергоэффективного общества 27 декабря 2010 года была утверждена государственная программа «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на период до 2020 года».В 2010 году была разработана первая российская система добровольной сертификации объектов недвижимости «Зеленые стандарты». В течение года проводилась апробация Системы на конкретных объектах, обсуждения с экспертами, застройщиками, девелоперами, представителями органов власти и другими заинтересованными сторонами. В результате была подготовлена и зарегистрирована 8 апреля 2011г. вторая усовершенствованная версия «Правил функционирования системы добровольной сертификации объектов недвижимости ˗«Зеленые стандарты», в которой обобщены результаты работы группы по критериями рейтинговой оценке с учетом замечаний специалистов в данной области и международного опыта.Естественно, многое было заимствовано из Американской и Британской систем сертификации, однако, уже полностью адаптировано под отечественные условия.На базе Системы добровольной сертификации объектов недвижимости «Зеленые стандарты» был разработан Национальный стандарт ГОСТ Р 546942012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости»[2]. С 1 марта 2013 года стандарт вступил в силу.Стоит отметить, что за почти 6 лет существования «зеленого» строительства в стране,российское законодательство не особенно продвинулось вперед.На сегодняшний день, по подсчетам специалистов, доля инновационного строительствав Россиисоставляет около 35% от общей доли строительного сектора страны. При этом соотношение использования инновационных строительных материалов к традиционным оцениваетсякак 10% к 90%[3].В общей доле сертифицированных объектов в России большую часть занимают офисный и производственноскладскойсегменты ‒58% и 23% соответственно. На рисунке 1 представлена структура реализованных в стране экопроектов, которая свидетельствует о том, что жилая недвижимость и ритейл занимают наименьшую долю среди представленных сегментов[4].
Рис. 1 Структура реализованных в России экопроектов
Эта структура отнюдь не является особенностью российского рынка экологического строительства. Примерно та же картина наблюдается и в американских, европейских, азиатских, африканских государствах. Офисный сегмент ярко преобладает среди прочих, которые прошли сертификацию. Затем приблизительно равные доли имеют такие сегменты, как производственноскладские комплексы и ритейл. Наиболее низкую долю занимает сертифицированная жилая недвижимость.Рынокроссийского«зеленого» строительства парадоксален в некотором роде. Здесь зачастую не спрос рождает предложение, а наоборот –предложение пытается родить спрос. И это, наверное,является главной особенностью российского«гринбилдинга». Существует ряд проблем, которыми обладает российский экодевелопмент. Как уже было упомянуто ранее, законодательная база в этой области развивается довольно медленными темпами. Авторысчитают данную проблему самой основной, поскольку без жесткого государственного регулирования и ужесточения норм в сфере «зеленого» строительства,необходимого развития данная отрасльне получит. Кроме того,к существующим проблемам отечественного рынка «зеленого» строительства следуетотнести:
отсутствие образовательных программ подготовки специалистов по данному направлению ни в архитектурных, ни в технических вузах;
нехватка квалифицированных рабочих кадров на рынке экодевелопмента.
ВРоссии на сегодняшний день существует острый дефицит специалистов всех уровней –от государственных служащих до инженеров, которые бы обладали достаточными знаниями и общим пониманием концепции «зеленой» спецификации и строительства в целом;
неосведомленность граждан в данной сфере. Для многих остается непонятным, что же являет собой «зеленый» дом. В большинстве своем люди воспринимают это довольно утрированно, как нечто похожее на «шалаш с зеленой крышей»;
особенности российской ментальности, обилие ресурсов и ихотносительная дешевизна позволяют населению особенно не задумываться ни об энергосбережении, ни об энергоэффективном строительстве в целом;
отсутствие государственного поощрения.Толькоособые льготные условия, предоставляемые в случае использования «зеленых» технологийстроительства,способны воздействовать на сознание населения;
отсутствие масштабного производства отечественной инновационнойэкопродукции.Еще одной проблемой«зеленого» строительства можно отнести так называемый «гринвошинг». Данный термин появился на Западе в конце 80х годов, в тот период, когда экотематика во всех отраслях деятельности человека стала набирать особую популярность. Смысл данного понятия заключается в том, что определенная компания,производящая какойлибо продукт позиционирует себя как экопроизводителя, тем самым повышая рейтинг своего товара, приобретая в результате наибольшую прибыль. В действительности же подобная продукция не обладает никакими уникальными экосвойствами, напротив, онаможет быть весьма и весьма губительна для здоровья потребителя. В своем роде гринвошинг –некая спекуляция на теме «ЭКО». В России до недавнего времени как таковой системы оценки «зеленого» строительства и материалов не было, в связи с чемпочти все экопозиционирование можно было считать гринвошингом в чистом виде. Сейчас с появлением экостандартов, с развитием законодательства в экосфереговорить об отсутствии либо снижении прецедентов гринвошинга не приходится. В России он принимает самые разные формы: от простой декларации своей приверженности к зеленому строительству и экопринципам до выдумки собственных экомаркировок.Таким образом,главным последствием данной проблемы является банальная потеря доверия со стороны потребителя к качественному экологически чистому продукту, экостроительству в целом.Нельзя не отметить очевидных преимуществ экологического строительства, которые доказаныопытом зарубежных стран на протяжении уже нескольких десятков лет. Прежде всего,это снижение энергопотребления на 25%, потребления водына 30%, что в свою очередь позволит сэкономитьи,естественно,в скором времени окупить строительство. Существенно сокращаются расходы на обслуживание здания.Если говорить о перспективах данной сферы, то прогнозы можно давать абсолютно разные. С одной стороны,могут всетаки появиться собственные разработки в области инновационных технологий и строительных материалов. Сдругой стороны, изза отсутствия достаточных знаний о плюсах «зелёного» строительствароссийские девелоперы не торопятся внедрять эту систему, и,следовательно,не стоит ожидать стремительного развития данной сферыв ближайшее время. Авторыполагают, чторазвитие экодевелопмента в России придется на период2020х гг. К тому времени можно ожидать стабилизациюэкономического положенияв стране, достижение некоторого равновесия в экономике. Также следует ориентироваться на предстоящий чемпионат мира по футболу в 2018г., поскольку обязательным условием возведения или реконструкции спортивных объектов является прохождение экосертификации. Это событие позволит расширить географию российского экодевелопмента (рис. 2). Если сейчас рынок «зеленого» строительства сосредоточен непосредственно
в центральной части страны в Москве, СанктПетербурге, а также на юге –в Сочи,и единичные объекты имеются в других регионах, то после чемпионата 2018г. география экодевелопмента расширит свои границы до Сибирского федерального округа. Данный фактможно считать одной из перспективразвития.Расширение географии экодевелопмента в России также будет некоторым стимулирующим фактором для развития собственного производства экологичных строительных материалов. На сегодняшний момент используются адоптированные под российские условия зарубежные технологии, большинство строительных материалов также импортного производства. Транспортировка импортной продукции в восточную часть страны будет экономически нецелесообразна, поскольку значительно увеличит стоимость материалов.
Рис. 2 География российского экодевелопмента
Таким образом, для дальнейшего формирования и развития рынка «зеленого» строительства необходимо подготовитьпрочную законодательную базу в данной сфере, создать ряд научноисследовательских институтов и организаций,инновационных предприятий, кластеров и т.п.,где уделялось бы особое внимание экодевелопменту, формировалась бы статистика, создавались отечественные инновационные«зеленые» технологии.Не смотря на обширный перечень проблем, характерных для современного рынка российского экодевелопмента, есть и достаточный перечень перспектив, которые способны изменить сложившуюся ситуацию на российском рынке «зеленого» строительствав будующем.
Ссылки наисточники1.ЛекареваН.А. «Зеленые» стандарты и развитие «зеленого» строительства [Текст]/ Н.А. Лекарева // Вестник СГАСУ. Градостроительство и архитектура. 2011. № 1. 69 с.2.БродачМ. Рынок зеленого строительства в России [Электронный ресурс] –Режимдоступа: http://zvt.abok.ru/articles/42/Rinok_zelenogo_stroitelstva_v_Rossii. [Дата обращения: 16.03.2016].3.Захарова, Т. В. «Зеленая» экономика как новый курс развития: глобальный и региональный аспекты [Текст]/ Т.В. Захарова // Вестник Томского государственного университета. Экономика. 2011. № 4. 2838 с.4.Обзор рынка экологического строительствав России[Электронный ресурс] –Режимдоступа:http://www.jll.ru/russia/ru [Дата обращения: 10.03.2016].
Иванова Алина Олеговна,Магистранткафедрыобщей и региональной экономики,ФГБОУ ВПО «Кемеровскийгосударственный университет»a.ivanova0393@gmail.com
Особенности российского рынка «зеленого» строительства:
проблемы и перспективы
Аннотация. В статье рассмотрена историявозникновения«зеленого» строительстваза рубежом и в России.Представленысуществующиев данной сфере в России нормативные акты и стандарты.Проанализирована структура реализованных в России «зеленых» проектов в зависимости от сферы деятельности. Выявлены проблемы и перспективы данной сферы, характерные для России.Ключевые слова: «зеленое» строительство, экодевелопмент, энергоэффективость,гринвошинг.
Мировое сообщество уже ни одно десятилетие ведёт разговоры об экологических проблемах. Веками человек пользовался теми благами, которые ему предоставила природа, не задумываясь опоследствиях для окружающей его среды и в конечном итоге для себя самого. Перелом в сознании,так или иначе,происходит, поскольку люди постепенно начинают чувствовать на себе последствия ухудшающейся экологии:растущееколичество онкологических заболеваний, низкая продолжительность жизнинаселенияотдельных регионов, высокий уровень смертности, который никак не может превыситьрождаемость. Этолишьмалаядоляпроблем,которыенастигличеловечествоспустямногиеимногиегодыбеспечногосуществованиянаЗемле.
Популяризация «ЭКОтемы» во всех сферах жизни не может остатьсянезамеченной.Этотечениекоснулосьисферыстроительства.
Экологическое строительство зародилось и получило своё распространение в США и Великобритании. Иcтория появленияданной отрасли началась с того момента, когда организация стран экспортеров нефти (ОПЕК) в октябре 1973 г.прекратиладобычу нефти. ОПЕК к тому времени уже являла собой авторитетнуюорганизацию на рынке нефти, оказывая непосредственное влияние на формирование цен на ресурс. Далее,в начале 1974 года,наблюдалось значительное увеличение цен на нефть, превзошедшее показатели прошлого года в 4 раза. Естественно, эти изменения не могли остаться незамеченными. Реакция правительств многих стран была незамедлительной в отношении принятия мер. Требовалось введение новой политики: продвижение стратегии энергоэффиктивности, которая продолжалась практически 20 лет (с 1974 по 1993гг.). В 1975году началось строительство демонстрационных энергоэффективных зданий. Параллельно реализовывалисьпроекты частных домов, в которых применяются энергосберегающие технологии, альтернативные источники энергии. Возрослапопулярность здорового образа жизни и одновременно все чаще стали говоритьоб экологических проблемах и путях их решения, о высокой концентрации СО2 в атмосфере и т.д.Таким образом, постепенно сложилось абсолютное понимание того, на сколько важно «зеленое» строительство и направление энергоэффективной политики, которое должно вести государство. Сформировались целии задачи для этого направления.Государства сталипоощрять частные инициативы в создании энергоэффективных домов.Начиная с 1990х гг.,идетформирование экологических стандартов в сфере строительства в США и Великобритании (1990г.внедрение стандарта BREEAM в Великобритании;1992г.начало программы EnergyStar в США, позднее, в 1998 г. появилась рейтинговая система LEED).Эти годы и являются тем самым фундаментом, на котором к сегодняшнему моменту сформирован как отдельная отрасльрынок –экологическое или иными словами «зеленое» строительство[1]. На сегодняшний день уже существует 32 национальные системы стандартов в 24 странах. И если в Европе, Америкеи ряде Азиатских стран экодевелопмент существует уже порядка 2530 лет, имеет жесткое законодательное регулированиеи ряд других преимуществ,то в России данная сфера находится на стадии развития, и говоритьокакихтоособенныхуспехах в данном направлении не приходится. Российский экодевелопмент начинает свое становление,опираясь на зарубежный опыт. Первые проекты, которые были реализованы на территории РФ ˗в Москве, СанктПетербурге и Сочи, прошли зарубежную сертификацию сприменением уже упомянутыхсистемLEEDи BREAM. Британская система имеет больше преимуществ, поскольку в отличие от американской системыLEED, является более гибкой относительно какихлибо изменений при применении в той или иной стране. Однаконевозможнобыло на постоянной основе пользоваться только лишь зарубежными наработками исистемами. Требовалось немедленное создание национальныхдокументов, законов, нормативных актов. Активное развитие российского законодательства в сфере «зеленого» строительства пришлось на 2009–2010 гг. 23 ноября 2009 года был принят Федеральный закон №261ФЗ «Об энергосбережении, о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». В данном законе предусмотрены меры по стимулированию энергосбережения и повышению энергетической эффективности зданий, строений и сооружений.17 декабря 2009 г. была подписанаКлиматическаяДоктринаРФ, целью которой являлось обеспечение безопасного и устойчивого развития страны, включая институциональный, экономический, экологический и социальный (в т.ч. демографический) аспекты развития в условиях изменяющегося климата и возникновения соответствующих угроз и вызовов. Основным итогом должно стать снижение выбросов СО2 на 40% к 2020г.В целях формирования в России энергоэффективного общества 27 декабря 2010 года была утверждена государственная программа «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на период до 2020 года».В 2010 году была разработана первая российская система добровольной сертификации объектов недвижимости «Зеленые стандарты». В течение года проводилась апробация Системы на конкретных объектах, обсуждения с экспертами, застройщиками, девелоперами, представителями органов власти и другими заинтересованными сторонами. В результате была подготовлена и зарегистрирована 8 апреля 2011г. вторая усовершенствованная версия «Правил функционирования системы добровольной сертификации объектов недвижимости ˗«Зеленые стандарты», в которой обобщены результаты работы группы по критериями рейтинговой оценке с учетом замечаний специалистов в данной области и международного опыта.Естественно, многое было заимствовано из Американской и Британской систем сертификации, однако, уже полностью адаптировано под отечественные условия.На базе Системы добровольной сертификации объектов недвижимости «Зеленые стандарты» был разработан Национальный стандарт ГОСТ Р 546942012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости»[2]. С 1 марта 2013 года стандарт вступил в силу.Стоит отметить, что за почти 6 лет существования «зеленого» строительства в стране,российское законодательство не особенно продвинулось вперед.На сегодняшний день, по подсчетам специалистов, доля инновационного строительствав Россиисоставляет около 35% от общей доли строительного сектора страны. При этом соотношение использования инновационных строительных материалов к традиционным оцениваетсякак 10% к 90%[3].В общей доле сертифицированных объектов в России большую часть занимают офисный и производственноскладскойсегменты ‒58% и 23% соответственно. На рисунке 1 представлена структура реализованных в стране экопроектов, которая свидетельствует о том, что жилая недвижимость и ритейл занимают наименьшую долю среди представленных сегментов[4].
Рис. 1 Структура реализованных в России экопроектов
Эта структура отнюдь не является особенностью российского рынка экологического строительства. Примерно та же картина наблюдается и в американских, европейских, азиатских, африканских государствах. Офисный сегмент ярко преобладает среди прочих, которые прошли сертификацию. Затем приблизительно равные доли имеют такие сегменты, как производственноскладские комплексы и ритейл. Наиболее низкую долю занимает сертифицированная жилая недвижимость.Рынокроссийского«зеленого» строительства парадоксален в некотором роде. Здесь зачастую не спрос рождает предложение, а наоборот –предложение пытается родить спрос. И это, наверное,является главной особенностью российского«гринбилдинга». Существует ряд проблем, которыми обладает российский экодевелопмент. Как уже было упомянуто ранее, законодательная база в этой области развивается довольно медленными темпами. Авторысчитают данную проблему самой основной, поскольку без жесткого государственного регулирования и ужесточения норм в сфере «зеленого» строительства,необходимого развития данная отрасльне получит. Кроме того,к существующим проблемам отечественного рынка «зеленого» строительства следуетотнести:
отсутствие образовательных программ подготовки специалистов по данному направлению ни в архитектурных, ни в технических вузах;
нехватка квалифицированных рабочих кадров на рынке экодевелопмента.
ВРоссии на сегодняшний день существует острый дефицит специалистов всех уровней –от государственных служащих до инженеров, которые бы обладали достаточными знаниями и общим пониманием концепции «зеленой» спецификации и строительства в целом;
неосведомленность граждан в данной сфере. Для многих остается непонятным, что же являет собой «зеленый» дом. В большинстве своем люди воспринимают это довольно утрированно, как нечто похожее на «шалаш с зеленой крышей»;
особенности российской ментальности, обилие ресурсов и ихотносительная дешевизна позволяют населению особенно не задумываться ни об энергосбережении, ни об энергоэффективном строительстве в целом;
отсутствие государственного поощрения.Толькоособые льготные условия, предоставляемые в случае использования «зеленых» технологийстроительства,способны воздействовать на сознание населения;
отсутствие масштабного производства отечественной инновационнойэкопродукции.Еще одной проблемой«зеленого» строительства можно отнести так называемый «гринвошинг». Данный термин появился на Западе в конце 80х годов, в тот период, когда экотематика во всех отраслях деятельности человека стала набирать особую популярность. Смысл данного понятия заключается в том, что определенная компания,производящая какойлибо продукт позиционирует себя как экопроизводителя, тем самым повышая рейтинг своего товара, приобретая в результате наибольшую прибыль. В действительности же подобная продукция не обладает никакими уникальными экосвойствами, напротив, онаможет быть весьма и весьма губительна для здоровья потребителя. В своем роде гринвошинг –некая спекуляция на теме «ЭКО». В России до недавнего времени как таковой системы оценки «зеленого» строительства и материалов не было, в связи с чемпочти все экопозиционирование можно было считать гринвошингом в чистом виде. Сейчас с появлением экостандартов, с развитием законодательства в экосфереговорить об отсутствии либо снижении прецедентов гринвошинга не приходится. В России он принимает самые разные формы: от простой декларации своей приверженности к зеленому строительству и экопринципам до выдумки собственных экомаркировок.Таким образом,главным последствием данной проблемы является банальная потеря доверия со стороны потребителя к качественному экологически чистому продукту, экостроительству в целом.Нельзя не отметить очевидных преимуществ экологического строительства, которые доказаныопытом зарубежных стран на протяжении уже нескольких десятков лет. Прежде всего,это снижение энергопотребления на 25%, потребления водына 30%, что в свою очередь позволит сэкономитьи,естественно,в скором времени окупить строительство. Существенно сокращаются расходы на обслуживание здания.Если говорить о перспективах данной сферы, то прогнозы можно давать абсолютно разные. С одной стороны,могут всетаки появиться собственные разработки в области инновационных технологий и строительных материалов. Сдругой стороны, изза отсутствия достаточных знаний о плюсах «зелёного» строительствароссийские девелоперы не торопятся внедрять эту систему, и,следовательно,не стоит ожидать стремительного развития данной сферыв ближайшее время. Авторыполагают, чторазвитие экодевелопмента в России придется на период2020х гг. К тому времени можно ожидать стабилизациюэкономического положенияв стране, достижение некоторого равновесия в экономике. Также следует ориентироваться на предстоящий чемпионат мира по футболу в 2018г., поскольку обязательным условием возведения или реконструкции спортивных объектов является прохождение экосертификации. Это событие позволит расширить географию российского экодевелопмента (рис. 2). Если сейчас рынок «зеленого» строительства сосредоточен непосредственно
в центральной части страны в Москве, СанктПетербурге, а также на юге –в Сочи,и единичные объекты имеются в других регионах, то после чемпионата 2018г. география экодевелопмента расширит свои границы до Сибирского федерального округа. Данный фактможно считать одной из перспективразвития.Расширение географии экодевелопмента в России также будет некоторым стимулирующим фактором для развития собственного производства экологичных строительных материалов. На сегодняшний момент используются адоптированные под российские условия зарубежные технологии, большинство строительных материалов также импортного производства. Транспортировка импортной продукции в восточную часть страны будет экономически нецелесообразна, поскольку значительно увеличит стоимость материалов.
Рис. 2 География российского экодевелопмента
Таким образом, для дальнейшего формирования и развития рынка «зеленого» строительства необходимо подготовитьпрочную законодательную базу в данной сфере, создать ряд научноисследовательских институтов и организаций,инновационных предприятий, кластеров и т.п.,где уделялось бы особое внимание экодевелопменту, формировалась бы статистика, создавались отечественные инновационные«зеленые» технологии.Не смотря на обширный перечень проблем, характерных для современного рынка российского экодевелопмента, есть и достаточный перечень перспектив, которые способны изменить сложившуюся ситуацию на российском рынке «зеленого» строительствав будующем.
Ссылки наисточники1.ЛекареваН.А. «Зеленые» стандарты и развитие «зеленого» строительства [Текст]/ Н.А. Лекарева // Вестник СГАСУ. Градостроительство и архитектура. 2011. № 1. 69 с.2.БродачМ. Рынок зеленого строительства в России [Электронный ресурс] –Режимдоступа: http://zvt.abok.ru/articles/42/Rinok_zelenogo_stroitelstva_v_Rossii. [Дата обращения: 16.03.2016].3.Захарова, Т. В. «Зеленая» экономика как новый курс развития: глобальный и региональный аспекты [Текст]/ Т.В. Захарова // Вестник Томского государственного университета. Экономика. 2011. № 4. 2838 с.4.Обзор рынка экологического строительствав России[Электронный ресурс] –Режимдоступа:http://www.jll.ru/russia/ru [Дата обращения: 10.03.2016].
