Сравнительный анализ подходов к оценке стоимости недвижимости
Библиографическое описание статьи для цитирования:
Мельникова
О.
В.,
Мальцева
К.
А. Сравнительный анализ подходов к оценке стоимости недвижимости // Научно-методический электронный журнал «Концепт». –
2022. – № 1 (январь). – С.
80–89. – URL:
http://e-koncept.ru/2022/223001.htm.
Аннотация. Определение рыночной стоимости объектов недвижимости является достаточно сложным и в определенной степени уникальным процессом, поскольку найти два абсолютно идентичных объекта практически невозможно. В результате обоснование и выбор необходимого методического инструментария оценки – задача весьма актуальная. Цель работы – провести сравнительный анализ существующих подходов к оценке стоимости недвижимости. Основные результаты исследования: изучены теоретические основы оценки недвижимости, проведен сравнительный анализ методических подходов к оценке недвижимости, выявлены достоинства и недостатки, обоснованы условия и ограничения применения каждого из подходов.
Ключевые слова:
недвижимость, доходный подход, затратный подход, сравнительный подход, стоимость недвижимости, методы оценки недвижимости