Ключевое слово: «затратный подход»

В рыночных условиях хозяйствования при оценке стоимости бизнеса в зависимости от целей оценки могут использоваться различные подходы, в рамках которых выделяются определенные методы. В статье рассмотрены сравнительный и затратный подходы к оценке бизнеса и определена стоимость предприятия методами отраслевых коэффициентов и рыночного собственного материального капитала.

Определение рыночной стоимости объектов недвижимости является достаточно сложным и в определенной степени уникальным процессом, поскольку найти два абсолютно идентичных объекта практически невозможно. В результате обоснование и выбор необходимого методического инструментария оценки – задача весьма актуальная. Цель работы – провести сравнительный анализ существующих подходов к оценке стоимости недвижимости. Основные результаты исследования: изучены теоретические основы оценки недвижимости, проведен сравнительный анализ методических подходов к оценке недвижимости, выявлены достоинства и недостатки, обоснованы условия и ограничения применения каждого из подходов.