Ключевое слово: «публичная собственность»

Статья является результатом обобщения материалов судебной практики по вопросу уступки права аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности. Рассматриваются проблемы, возникшие в результате внесения изменений в статью 448 ГК РФ, в частности проблема конкуренции норм земельного и гражданского законодательства.

Статья посвящена анализу роли земельных аукционов как ключевого инструмента оптимизации данного процесса. В работе систематизированы и детально раскрыты преимущества аукционного механизма, включая обеспечение ценовой эффективности, прозрачности и конкурентного доступа к публичному ресурсу. Особое внимание уделено выявлению и анализу системных «провалов» механизма, таких как риски сговора участников, стратегическое поведение, ведущее к несостоявшимся торгам, и неучет неценовых параметров эффективности землепользования. На основе проведенного анализа разработана система практических рекомендаций по оптимизации «дизайна» земельных аукционов: предлагается дифференциация аукционных форматов, активная цифровизация процессов, ужесточение критериев предоставления земель без торгов, а также мониторинг пост-аукционного поведения победителей.