Ключевое слово: «недвижимость»

В данной статье рассматривается ситуация на рынке коммерческой недвижимости г. Оренбург. За информационную базу приняты данные, собранные в ходе анализа ситуации по городу в целом и в рамках конкретного объекта (торгового центра «Парадис»). Также в работе исследуется влияние пандемии на рынок коммерческой недвижимости и поведение потребителей.

Определение рыночной стоимости объектов недвижимости является достаточно сложным и в определенной степени уникальным процессом, поскольку найти два абсолютно идентичных объекта практически невозможно. В результате обоснование и выбор необходимого методического инструментария оценки – задача весьма актуальная. Цель работы – провести сравнительный анализ существующих подходов к оценке стоимости недвижимости. Основные результаты исследования: изучены теоретические основы оценки недвижимости, проведен сравнительный анализ методических подходов к оценке недвижимости, выявлены достоинства и недостатки, обоснованы условия и ограничения применения каждого из подходов.

В статье анализируются проблемы реализации в российском законодательстве концепции единого объекта недвижимости, легальное закрепление понятия единого недвижимого комплекса и принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

В настоящей статье автор рассматривает проблематику механизма обращения взыскания на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение должника. Была проанализирована проблематика исполнительского иммунитета единственного жилья гражданина-должника. Автор приводит в пример отсутствие критериев, позволяющих разграничить возможность и невозможность такого изъятия, спорность содержания актов, регулирующих исполнительное производство в данном случае.

В статье исследуются актуальные вопросы гражданско-правового регулирования образования земельных участков: их разделения, объединения, выделения и пере-распределения в аспекте его соотношения с нормами земельного законодательства. В частности, особенности образования двух земельных участков путем раздела земельного участка.